Аналитики Savills World Researc акцентируют внимание – в 2020 году сегмент офисной недвижимости на глобальном мировом рынке трансформируется в ключевой объект самого пристального внимания со стороны инвесторов. В то же время в условиях ограниченного круга доступных возможностей, а также минимальной арендной доходности большинству игроков придется заняться поиском других вариантов для денежных вложений.

Как следствие, альтернативные активы – многоквартирные дома, студенческое жильё, центры и проекты обработки данных, в перспективе ближайшего года станут актуальным мэйнстримом среди инвестиционных объектов. Ведущие мировые эксперты сходятся во мнении – в наступившем году ведущие игроки будут ориентированы в первую очередь на получение гарантированного дохода в реалиях глобального рынка инвестиций.
Специалисты внимательно проанализировали ситуации и составили наиболее реальный прогноз на 2020 г по отношению к нескольким видам инвестиционных стратегий: альтернативная, ориентированная на результаты, и т.п.
В рамках исследования аналитики проанализировали данные об активах нескольких видов: здания смешанного типа, офисные пространства в городах-миллионниках, студенческое жильё в Индии, объекты, располагающиеся в туристических локациях – Греции, Португалии или Италии.


Специалисты выделили 5 ключевых направлений глобальных инвестиций в недвижимость в 2020 году:

1. Отыскать подходящий инвестиционный продукт. Зачастую львиная доля инвесторов предпочитает инвестировать в офисную недвижимость. И ключевой вызов, стоящий в новых условиях – отыскать действительно привлекательное для инвестиции предложение. Проблема актуальна в первую очередь для Азии, где инвесторы довольно долго держат активы в безопасной гавани или при себе. Как следствие, новый объём доступных предложений не поступает в экспозицию, что способствует сокращению ликвидность рынка в целом.
2. Не занятые ниши в ближайшее время станут мэйнстримом. На рынок постепенно начинают выходить новые жилые проекты и новые объекты, что характерно для определенных сегментов рынка недвижимости. Стремительные технологические и социальные изменения, которые имеют место быть в обществе, поспособствуют росту привлекательности активов данных по всем типам, в то же время важно держать руку на пульсе возможных инвестиционных рисков.
3. В поисках устойчивого источника доходов. Глобальный рынок недвижимости не потеряет привлекательности для потенциальных инвесторов, с сравнении с теми же ценными бумагами, облигациями или акциями. Процентные ставки остаются довольно низкими, на рынке продолжает находится и внушительный объём капитала, которым требуются вложения.
4. Важность общемировой обстановки. Важную роль будут играть региональные рынки, а потому важно учитывать геополитическую ситуацию, на которую многие современники просто не обращают внимания на данный период времени.
5. Циклы различаются: мир в современных реалиях – глобальная система с тесными структурными взаимосвязями, а потому не стоит забывать: различные города, секторы и страны пребывают на различных этапах своего экономического развития.

Индексы изменения сметной стоимости на 4 квартал 2019 год Минстрой РФ

 Вам может быть интересно:
Упрощение процедуры проведения государственной экспертизы и внедрение института экспертного сопровождения проектов

Процедура повторной экспертизы проектной документации в значительной степени упрощается